Estrada A, N. Sn, Chácaras 08 E 09, Qd H
R$ 92.792
avaliação da Caixa R$ 152.000
Este terreno em Gravataí/RS tem lance mínimo de R$ 92.792 contra uma avaliação da Caixa de R$ 152.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 309, 70% abaixo da mediana em Gravataí. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 309/m²
mediana em Gravataí: R$ 1.038/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.639,59 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 97.431,46 |
22/10/2026
R$ 92.792 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
13/10/2026
R$ 92.792 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 92.792 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 92.792 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420807120 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Gravataí, com o desconto mediano do município.