Rua Gildo De Freitas, N. 1807, Apto 16, Lt 9 A 12 Qd C
R$ 83.377
avaliação da Caixa R$ 180.000
Este apartamento em Canoas/RS tem lance mínimo de R$ 83.377 contra uma avaliação da Caixa de R$ 180.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.435, 65% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.435/m²
mediana neste bairro: R$ 4.081/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.168,83 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 87.545,42 |
26/10/2026
R$ 83.377 (54% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 83.377 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 88.935 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 94.493 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 94.493 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
04/09/2026
R$ 94.493 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 94.493 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 59.28 de área total, 58.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444420999097 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Canoas, com o desconto mediano do município.