Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Santa Helena, Bento Gonçalves/RS

Rua Amos Perissutti, N. 313, Lote 175, Quadra 10

R$ 752.541

avaliação da Caixa R$ 1.180.800

36% abaixo

4 qto Licitação Aberta aceita financiamento

Esta casa em Bento Gonçalves/RS tem lance mínimo de R$ 752.541 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.180.800 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.143, 5% acima da mediana no RS. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.143/m² 5% acima da mediana

mediana no RS: R$ 3.004/m² · 246 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 37.627,04
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 790.167,77

Descrição da Caixa

Casa, 239.45 de área total, 239.45 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444421054886 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bento Gonçalves, com o desconto mediano do município.