Estrada 1, N. 01, Lt 90 Qd 11
R$ 55.988
avaliação da Caixa R$ 101.482
Este terreno em Eldorado do Sul/RS tem lance mínimo de R$ 55.988 contra uma avaliação da Caixa de R$ 101.482 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 27, 91% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 27/m²
mediana no RS: R$ 283/m² · 80 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.799,39 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 58.787,11 |
26/10/2026
R$ 55.988 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 55.988 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 57.501 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 57.501 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 59.014 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 60.527 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2112.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444421130965 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Eldorado do Sul, com o desconto mediano do município.