Rua Itapetininga, N. 165e, Lt 23 Qd 853
R$ 2.191.952
avaliação da Caixa R$ 2.100.000
Esta casa em Chapecó/SC tem lance mínimo de R$ 2.191.952 contra uma avaliação da Caixa de R$ 2.100.000, ou seja, 4% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 9.945, 124% acima da mediana no SC.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 9.945/m² 124% acima da mediana
mediana no SC: R$ 4.436/m² · 52 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 109.597,63 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 2.301.550,13 |
Casa, 220.40 de área total, 220.40 de área privativa, 306.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444421143358 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Chapecó, com o desconto mediano do município.