Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Terra Dos Brilhantes, Ipaussu/SP

Avenida Genesio Benedito Cavezalle, N. 131, Lt 05 Qd Iii

R$ 678.374

avaliação da Caixa R$ 653.000

4% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

3 qto 1 vaga Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Ipaussu/SP tem lance mínimo de R$ 678.374 contra uma avaliação da Caixa de R$ 653.000, ou seja, 4% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 2.966, 6% acima da mediana no SP.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.966/m² 6% acima da mediana

mediana no SP: R$ 2.812/m² · 739 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 33.918,68
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 712.292,18

Descrição da Caixa

Casa, 228.72 de área total, 228.72 de área privativa, 288.75 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444421268789 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ipaussu, com o desconto mediano do município.