Avenida Niza Marquez Guaritá, N. 1315, Apto 401, Bl 22 Vg 360
R$ 98.817
avaliação da Caixa R$ 160.000
Este apartamento em Uberaba/MG tem lance mínimo de R$ 98.817 contra uma avaliação da Caixa de R$ 160.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.239, 10% abaixo da mediana em Uberaba.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.239/m²
mediana em Uberaba: R$ 2.488/m² · 80 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.940,84 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 103.757,54 |
26/10/2026
R$ 98.817 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
30/09/2026
R$ 98.817 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 98.817 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
04/09/2026
R$ 98.817 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 98.817 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 84.89 de área total, 44.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444421353212 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Uberaba, com o desconto mediano do município.