Avenida 2, N. 612, Apto 304, Qd 7 Lt 66
R$ 356.102
avaliação da Caixa R$ 648.000
Este apartamento em Araruama/RJ tem lance mínimo de R$ 356.102 contra uma avaliação da Caixa de R$ 648.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.031, 51% acima da mediana no RJ. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.031/m² 51% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 2.003/m² · 6.186 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 17.805,08 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 373.906,59 |
29/10/2026
R$ 356.102 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/10/2026
R$ 365.993 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 375.885 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 53 dias na nossa base.
Apartamento, 117.50 de área total, 117.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444421571309 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araruama, com o desconto mediano do município.