Rua Nove, N. 2,
R$ 554.796
avaliação da Caixa R$ 870.521
Esta casa em Maricá/RJ tem lance mínimo de R$ 554.796 contra uma avaliação da Caixa de R$ 870.521 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.644, 42% acima da mediana em Maricá. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.644/m² 42% acima da mediana
mediana em Maricá: R$ 3.274/m² · 23 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 27.739,78 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 582.535,35 |
22/10/2026
R$ 554.796 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 988.380 (14% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 119.47 de área total, 119.47 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444421769460 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Maricá, com o desconto mediano do município.