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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Barra Da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

Avenida Das Americas, N. 7897, Apto 1203, Lt 02, Qd B, Pal 44170

R$ 502.204

avaliação da Caixa R$ 788.000

36% abaixo

2 qto 1 vaga Licitação Aberta aceita financiamento

Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 502.204 contra uma avaliação da Caixa de R$ 788.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 6.787, 217% acima da mediana em Rio de Janeiro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 6.787/m² 217% acima da mediana

mediana em Rio de Janeiro: R$ 2.138/m² · 3.363 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 25.110,18
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 527.313,85

Descrição da Caixa

Apartamento, 74.00 de área total, 74.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444421867437 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.