Acesso Principal, N. Sn, Unidade 18
R$ 238.347
avaliação da Caixa R$ 422.000
Esta casa em Maricá/RJ tem lance mínimo de R$ 238.347 contra uma avaliação da Caixa de R$ 422.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.804, 14% abaixo da mediana em Maricá.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.804/m²
mediana em Maricá: R$ 3.274/m² · 23 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 11.917,37 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 250.264,80 |
23/10/2026
R$ 238.347 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 238.347 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 244.789 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Casa, 232.91 de área total, 85.00 de área privativa, 450.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444422088377 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Maricá, com o desconto mediano do município.