Rua Dos Pardais, N. 151, Cs 110 Lt 40 Qd B
R$ 470.338
avaliação da Caixa R$ 820.000
Esta casa em Guaíba/RS tem lance mínimo de R$ 470.338 contra uma avaliação da Caixa de R$ 820.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.996, 50% abaixo da mediana em Guaíba.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.996/m²
mediana em Guaíba: R$ 4.003/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 23.516,90 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 493.854,85 |
26/10/2026
R$ 470.338 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 483.403 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 483.403 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 496.468 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 235.60 de área total, 235.60 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444422371672 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guaíba, com o desconto mediano do município.