Rua Artur Carnauba, N. 14,
R$ 904.009
avaliação da Caixa R$ 1.558.449
Esta casa em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 904.009 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.558.449 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.009, 19% acima da mediana em Rio de Janeiro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.009/m² 19% acima da mediana
mediana em Rio de Janeiro: R$ 1.691/m² · 158 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 45.200,43 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 949.208,96 |
Casa, 0.00 de área total, 450.00 de área privativa, 840.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 2 lavabo(s), DCE, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444422554173 no site da Caixa
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