Pular para o conteúdo
afere base de 30/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Maria Paula, São Gonçalo/RJ

Rua Expedicionario Basileu Nogueira Da Costa, N. 318,

R$ 339.209

avaliação da Caixa R$ 334.881

1% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

3 qto 1 vaga Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 339.209 contra uma avaliação da Caixa de R$ 334.881, ou seja, 1% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 2.085, 57% acima da mediana em São Gonçalo.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.085/m² 57% acima da mediana

mediana em São Gonçalo: R$ 1.326/m² · 1.020 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 16.960,43
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 356.169,12

Descrição da Caixa

Casa, 162.69 de área total, 162.69 de área privativa, 525.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444422946764 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.