Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Marcos Freire Iii, Nossa Senhora do Socorro/SE

Rua 198, N. 59, Lt 08 Qd 300

R$ 812.402

avaliação da Caixa R$ 189.000

330% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

1 qto Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Nossa Senhora do Socorro/SE tem lance mínimo de R$ 812.402 contra uma avaliação da Caixa de R$ 189.000, ou seja, 330% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 30.089, 3236% acima da mediana em Nossa Senhora do Socorro.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 30.089/m² 3236% acima da mediana

mediana em Nossa Senhora do Socorro: R$ 902/m² · 266 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 40.620,13
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 853.022,63

Descrição da Caixa

Casa, 97.00 de área total, 27.00 de área privativa, 346.75 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444423126574 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nossa Senhora do Socorro, com o desconto mediano do município.