Rua Rainha Margot, N. 171,
R$ 625.205
avaliação da Caixa R$ 1.090.000
Esta casa em Araruama/RJ tem lance mínimo de R$ 625.205 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.090.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.260, 23% acima da mediana em Araruama. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.260/m² 23% acima da mediana
mediana em Araruama: R$ 1.835/m² · 22 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 31.260,27 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 656.465,60 |
07/10/2026
R$ 625.205 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 625.205 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 25 dias na nossa base.
Casa, 276.70 de área total, 276.70 de área privativa, 465.13 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444423137851 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araruama, com o desconto mediano do município.