Estrada Dos Tres Rios, N. Sn, Lt 12, Pal 25508
R$ 524.669
avaliação da Caixa R$ 890.000
Este terreno em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 524.669 contra uma avaliação da Caixa de R$ 890.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 300, 50% abaixo da mediana em Rio de Janeiro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 300/m²
mediana em Rio de Janeiro: R$ 599/m² · 13 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 26.233,45 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 550.902,45 |
16/10/2026
R$ 524.669 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
13/10/2026
R$ 524.669 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 538.849 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 538.849 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 553.029 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 567.210 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1750.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444423152125 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.