Rua Do Gonzaga, N. 714, N 16 Qd 78
R$ 834.244
avaliação da Caixa R$ 1.309.000
Este prédio em Bertioga/SP tem lance mínimo de R$ 834.244 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.309.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.089, 34% acima da mediana no SP. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.089/m² 34% acima da mediana
mediana no SP: R$ 2.304/m² · 14 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 41.712,22 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 875.956,64 |
Prédio, 270.03 de área total, 270.03 de área privativa, 504.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 3 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444423331984 no site da Caixa
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