Rua Parana, N. 54, Qd 186-A Lt 05
R$ 895.427
avaliação da Caixa R$ 1.405.000
Esta casa em Frutal/MG tem lance mínimo de R$ 895.427 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.405.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.025, 11% acima da mediana em Frutal. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.025/m² 11% acima da mediana
mediana em Frutal: R$ 2.734/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 44.771,33 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 940.197,92 |
26/10/2026
R$ 895.427 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
30/09/2026
R$ 895.427 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 895.427 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 895.427 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 296.00 de área total, 296.00 de área privativa, 312.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444424066460 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Frutal, com o desconto mediano do município.