Rua Elevino Elias (Antiga Rua Projetada), N. 55, Qd 02 Lt 06a
R$ 100.670
avaliação da Caixa R$ 163.000
Esta casa em São Pedro da Aldeia/RJ tem lance mínimo de R$ 100.670 contra uma avaliação da Caixa de R$ 163.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.379, 48% abaixo da mediana em São Pedro da Aldeia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.379/m²
mediana em São Pedro da Aldeia: R$ 2.677/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.033,48 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 105.703,00 |
11/09/2026
R$ 100.670 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
03/09/2026
R$ 100.670 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 9 dias na nossa base.
Casa, 73.00 de área total, 73.00 de área privativa, 183.86 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555508111239 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Pedro da Aldeia, com o desconto mediano do município.