Est Tiradentes, N. 891, Qd 11 Lt 03
R$ 258.013
avaliação da Caixa R$ 512.000
Este galpão em Duque de Caxias/RJ tem lance mínimo de R$ 258.013 contra uma avaliação da Caixa de R$ 512.000 — 50% abaixo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 558/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 12.900,65 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 270.913,62 |
23/10/2026
R$ 258.013 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 258.013 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 264.803 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 263.875 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Galpão, 0.00 de área total, 462.41 de área privativa, 710.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555513315742 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Duque de Caxias, com o desconto mediano do município.