Rua Belo Horizonte, N. 255, Lt 32 Qd 02
R$ 393.320
avaliação da Caixa R$ 617.152
Esta casa em São Gonçalo do Rio Abaixo/MG tem lance mínimo de R$ 393.320 contra uma avaliação da Caixa de R$ 617.152 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.715, 15% acima da mediana no MG.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.715/m² 15% acima da mediana
mediana no MG: R$ 2.355/m² · 196 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 19.666,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 412.985,92 |
26/10/2026
R$ 393.320 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
30/09/2026
R$ 393.320 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 393.320 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 393.320 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 144.87 de área privativa, 405.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555516750610 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo do Rio Abaixo, com o desconto mediano do município.