Rua Santa Rita De Cassia, N. 88,
R$ 122.738
avaliação da Caixa R$ 195.000
Este prédio em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 122.738 contra uma avaliação da Caixa de R$ 195.000 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.116, 20% acima da mediana em Rio de Janeiro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.116/m² 20% acima da mediana
mediana em Rio de Janeiro: R$ 1.760/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.136,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 128.874,42 |
15/10/2026
R$ 122.738 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 122.738 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 122.738 (37% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Prédio, 58.00 de área total, 58.00 de área privativa, 108.75 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555517640010 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.