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afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Novo Sabara, Londrina/PR

Rua Joaquim Murtinho, N. 638, Data 12, Qd 09, 638, Anterior Rua 1

R$ 293.088

avaliação da Caixa R$ 538.000

46% abaixo

3 qto 4 vaga Licitação Aberta aceita financiamento

Esta casa em Londrina/PR tem lance mínimo de R$ 293.088 contra uma avaliação da Caixa de R$ 538.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.573, 37% abaixo da mediana em Londrina. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.573/m² 37% abaixo da mediana

mediana em Londrina: R$ 2.484/m² · 9 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 14.654,38
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 307.742,04

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 186.28 de área privativa, 420.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 4 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1555519100985 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Londrina, com o desconto mediano do município.