Rua Biritiba Mirim, N. 782, Qd Q Lt 3 Gleba Iii Ch Residenciais
R$ 843.000
avaliação da Caixa R$ 1.405.000
Esta casa em Cotia/SP tem lance mínimo de R$ 843.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.405.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.926, 38% abaixo da mediana em Cotia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.926/m²
mediana em Cotia: R$ 3.134/m² · 13 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 42.150,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 885.150,00 |
22/10/2026
R$ 843.000 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 1.405.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 437.62 de área total, 437.62 de área privativa, 1507.00 de área do terreno, 1 qto(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555520312737 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cotia, com o desconto mediano do município.