Rua Dona Bela, N. S/n, Cs08, Qd04
R$ 147.838
avaliação da Caixa R$ 248.327
Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 147.838 contra uma avaliação da Caixa de R$ 248.327 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.129, 29% acima da mediana em Itaboraí. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.129/m² 29% acima da mediana
mediana em Itaboraí: R$ 1.650/m² · 201 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.391,89 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 155.229,66 |
30/10/2026
R$ 147.838 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 147.838 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 138.480 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 53 dias na nossa base.
Casa, 69.44 de área total, 69.44 de área privativa, 291.74 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555520778701 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.