Rua Cezar A Pedreira, N. 475, Qd 06
R$ 758.085
avaliação da Caixa R$ 1.220.000
Esta casa em Lauro de Freitas/BA tem lance mínimo de R$ 758.085 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.220.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.204, 38% acima da mediana no BA. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.204/m² 38% acima da mediana
mediana no BA: R$ 1.592/m² · 247 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 37.904,27 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 795.989,63 |
22/10/2026
R$ 758.085 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
15/10/2026
R$ 758.085 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 777.523 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
08/09/2026
R$ 777.523 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 777.523 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 344.00 de área total, 344.00 de área privativa, 565.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), DCE, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555521256679 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Lauro de Freitas, com o desconto mediano do município.