Rua Otavio Mangabeira, N. 560,
R$ 228.608
avaliação da Caixa R$ 576.000
Este comercial em Ibotirama/BA tem lance mínimo de R$ 228.608 contra uma avaliação da Caixa de R$ 576.000 — 60% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 762, 34% abaixo da mediana no BA. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 762/m²
mediana no BA: R$ 1.156/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 11.430,42 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 240.038,80 |
09/10/2026
R$ 228.608 (60% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 228.608 (60% abaixo da avaliação)
mudou: preço
21/09/2026
R$ 246.194 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 263.779 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 281.364 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Comercial, 0.00 de área total, 300.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555523690694 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ibotirama, com o desconto mediano do município.