R Goncalves Chaves, N. 904
R$ 195.845
avaliação da Caixa R$ 370.000
Esta casa em Pelotas/RS tem lance mínimo de R$ 195.845 contra uma avaliação da Caixa de R$ 370.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.785, 8% abaixo da mediana em Pelotas. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.785/m²
mediana em Pelotas: R$ 1.948/m² · 20 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.792,25 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 205.637,25 |
26/10/2026
R$ 195.845 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 195.845 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 200.999 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 200.999 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 182.334 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 109.73 de área privativa, 91.50 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555527778790 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Pelotas, com o desconto mediano do município.