Rua Dos Umbuzeiros, N. 261, Sn,
R$ 142.514
avaliação da Caixa R$ 389.000
Este terreno em Ibotirama/BA tem lance mínimo de R$ 142.514 contra uma avaliação da Caixa de R$ 389.000 — 63% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 143, 6% abaixo da mediana no BA. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 143/m²
mediana no BA: R$ 152/m² · 35 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.125,69 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 149.639,56 |
26/10/2026
R$ 142.514 (63% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 142.514 (63% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 154.390 (60% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 154.390 (60% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 166.266 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 178.142 (54% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 1000.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555529345107 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ibotirama, com o desconto mediano do município.