Rua Cândido Bernardes, N. 662, L 13 Q 22
R$ 86.402
avaliação da Caixa R$ 205.000
Este terreno em Itaúna/MG tem lance mínimo de R$ 86.402 contra uma avaliação da Caixa de R$ 205.000 — 58% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 174, 13% abaixo da mediana no MG.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 174/m²
mediana no MG: R$ 200/m² · 95 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.320,08 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 90.721,64 |
09/10/2026
R$ 86.402 (58% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 86.402 (58% abaixo da avaliação)
mudou: preço
21/09/2026
R$ 88.943 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 91.484 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 84.852 (59% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 495.52 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555529910432 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaúna, com o desconto mediano do município.