Avenida Joaquim Magalhaes, N. 128, Cs 59, Lt 01
R$ 89.815
avaliação da Caixa R$ 160.000
Esta casa em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 89.815 contra uma avaliação da Caixa de R$ 160.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.952, 15% acima da mediana em Rio de Janeiro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.952/m² 15% acima da mediana
mediana em Rio de Janeiro: R$ 1.698/m² · 93 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.490,76 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 94.305,94 |
15/10/2026
R$ 89.815 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
09/10/2026
R$ 89.815 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 92.179 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 92.179 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 86.465 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Casa, 46.00 de área total, 46.00 de área privativa, 97.78 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555530379605 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.