Rua Oswaldo Cruz, N. 94, Cs 01, 01 Pav
R$ 363.307
avaliação da Caixa R$ 850.000
Esta casa em Rio Bonito/RJ tem lance mínimo de R$ 363.307 contra uma avaliação da Caixa de R$ 850.000 — 57% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.892, 15% acima da mediana em Rio Bonito. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.892/m² 15% acima da mediana
mediana em Rio Bonito: R$ 1.646/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 18.165,33 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 381.471,91 |
23/10/2026
R$ 363.307 (57% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 363.307 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 389.257 (54% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 192.05 de área privativa, 396.50 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555531358601 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio Bonito, com o desconto mediano do município.