Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Serraria, Maceió/AL

Rua Carlos Alberto Novaes, N. 142, Apto 403,

R$ 427.262

avaliação da Caixa R$ 315.190

36% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

3 qto 2 vaga Leilão SFI - Edital Único

Este apartamento em Maceió/AL tem lance mínimo de R$ 427.262 contra uma avaliação da Caixa de R$ 315.190, ou seja, 36% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 6.025, 26% acima da mediana em Maceió.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 6.025/m² 26% acima da mediana

mediana em Maceió: R$ 4.790/m² · 7 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 21.363,11
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 448.625,28

Descrição da Caixa

Apartamento, 103.89 de área total, 70.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1555531609590 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Maceió, com o desconto mediano do município.