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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Lagoa Nova, Natal/RN

Rua Morais Navarro, N. 55, Apto 501, Torre 02, Edifício Lyon

R$ 462.053

avaliação da Caixa R$ 725.000

36% abaixo

4 qto Licitação Aberta aceita financiamento

Este apartamento em Natal/RN tem lance mínimo de R$ 462.053 contra uma avaliação da Caixa de R$ 725.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.881, 135% acima da mediana em Natal. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.881/m² 135% acima da mediana

mediana em Natal: R$ 1.648/m² · 22 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 23.102,64
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 485.155,51

Descrição da Caixa

Apartamento, 167.54 de área total, 119.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1555532223815 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Natal, com o desconto mediano do município.