Uma Parte De Terra No Sitio Muquem, N. Sn,
R$ 380.195
avaliação da Caixa R$ 378.526
Este terreno em Porteiras/CE tem lance mínimo de R$ 380.195 contra uma avaliação da Caixa de R$ 378.526, ou seja, 0% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 27, 80% abaixo da mediana no CE.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 27/m²
mediana no CE: R$ 138/m² · 22 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 19.009,75 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 399.204,79 |
22/10/2026
R$ 380.195 (0% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 378.526 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 13914.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555532310637 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Porteiras, com o desconto mediano do município.