Rua Jose Romao, N. 479, Apto 702, Torre 01
R$ 499.320
avaliação da Caixa R$ 847.000
Este apartamento em Manaus/AM tem lance mínimo de R$ 499.320 contra uma avaliação da Caixa de R$ 847.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.795, 54% acima da mediana em Manaus.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.795/m² 54% acima da mediana
mediana em Manaus: R$ 2.457/m² · 139 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 24.965,99 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 524.285,80 |
26/10/2026
R$ 499.320 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 512.815 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 512.815 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 526.310 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 249.36 de área total, 131.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555532688206 no site da Caixa
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