Rua Joao Nunes De Azevedo, N. 538, Qd 64, Lt 538
R$ 168.169
avaliação da Caixa R$ 263.871
Este comercial em Sento Sé/BA tem lance mínimo de R$ 168.169 contra uma avaliação da Caixa de R$ 263.871 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.869, 62% acima da mediana no BA.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.869/m² 62% acima da mediana
mediana no BA: R$ 1.156/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.408,44 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 176.577,20 |
09/10/2026
R$ 168.169 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 168.169 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 168.169 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Comercial, 0.00 de área total, 90.00 de área privativa, 283.56 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555533281037 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Sento Sé, com o desconto mediano do município.