Alameda Onofre Camacho, N. Sn, Lt 271 Qd 12
R$ 26.685
avaliação da Caixa R$ 69.000
Este terreno em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 26.685 contra uma avaliação da Caixa de R$ 69.000 — 61% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 74, 22% abaixo da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 74/m²
mediana em Itaboraí: R$ 94/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.334,26 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 28.019,54 |
30/10/2026
R$ 26.685 (61% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 26.685 (61% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 28.591 (59% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555533798544 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.