Rua Trinta E Um De Dezembro, N. 2581, Quadra 189 Lote 03
R$ 644.137
avaliação da Caixa R$ 1.010.705
Este galpão em São Luís/MA tem lance mínimo de R$ 644.137 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.010.705 — 36% abaixo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.049/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 32.206,84 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 676.343,59 |
22/10/2026
R$ 644.137 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 1.113.270 (10% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Galpão, 614.06 de área total, 614.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 5 qto(s), WC, 4 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555535787957 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Luís, com o desconto mediano do município.