Avenida Flores Da Cunha, N. 1225, Apto 401,
R$ 445.585
avaliação da Caixa R$ 973.000
Este apartamento em Carazinho/RS tem lance mínimo de R$ 445.585 contra uma avaliação da Caixa de R$ 973.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.581, 4% acima da mediana no RS. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.581/m² 4% acima da mediana
mediana no RS: R$ 3.455/m² · 528 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 22.279,24 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 467.864,08 |
09/10/2026
R$ 445.585 (54% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 445.585 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/09/2026
R$ 475.290 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 504.996 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 124.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555536036726 no site da Caixa
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