Avenida 21 De Abril, N. Sn, Lt 10a Qd 23
R$ 122.738
avaliação da Caixa R$ 195.000
Esta casa em Cachoeirinha/TO tem lance mínimo de R$ 122.738 contra uma avaliação da Caixa de R$ 195.000 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 333, 83% abaixo da mediana no TO.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 333/m²
mediana no TO: R$ 1.974/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.136,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 128.874,42 |
26/10/2026
R$ 122.738 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
30/09/2026
R$ 122.738 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 122.738 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 122.738 (37% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 368.80 de área total, 368.80 de área privativa, 645.59 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555537629143 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cachoeirinha, com o desconto mediano do município.