Rua Echeverria, N. 169, Apto 302, Bl 05, Lt 08b, Qd 09
R$ 80.554
avaliação da Caixa R$ 152.221
Este apartamento em Duque de Caxias/RJ tem lance mínimo de R$ 80.554 contra uma avaliação da Caixa de R$ 152.221 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.760, 20% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.760/m² 20% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.462/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.027,70 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 84.581,62 |
09/10/2026
R$ 80.554 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 80.554 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 82.674 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 71.088 (53% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 45.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555538911047 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Duque de Caxias, com o desconto mediano do município.