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afere base de 30/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP

Rua Joao Versolato, N. 187, Qd 72 Lt 11

R$ 206.877

avaliação da Caixa R$ 410.000

50% abaixo

2 qto 2 vaga Venda Online aceita financiamento

Esta casa em São Bernardo do Campo/SP tem lance mínimo de R$ 206.877 contra uma avaliação da Caixa de R$ 410.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.650, 47% abaixo da mediana no SP. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.650/m² 47% abaixo da mediana

mediana no SP: R$ 3.101/m² · 776 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 10.343,86
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 217.221,04

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 125.38 de área privativa, 212.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 2 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1555539841760 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Bernardo do Campo, com o desconto mediano do município.