Rua Coronel Marcos De Andrade, N. 10,
R$ 877.900
avaliação da Caixa R$ 1.450.000
Esta casa em Guaíba/RS tem lance mínimo de R$ 877.900 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.450.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.508, 37% abaixo da mediana em Guaíba.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.508/m²
mediana em Guaíba: R$ 4.003/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 43.895,02 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 921.795,47 |
26/10/2026
R$ 877.900 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 901.003 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 901.003 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 924.106 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 542.50 de área total, 350.00 de área privativa, 871.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1600000085255 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guaíba, com o desconto mediano do município.