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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Boqueirao, Saquarema/RJ

Avenida Ministro Salgado Filho, N. 3990, Apto 303, Lt 2 Qd 15

R$ 358.086

avaliação da Caixa R$ 533.000

33% abaixo

3 qto 1 vaga Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Saquarema/RJ tem lance mínimo de R$ 358.086 contra uma avaliação da Caixa de R$ 533.000 — 33% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.322, 18% acima da mediana no RJ. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.322/m² 18% acima da mediana

mediana no RJ: R$ 1.973/m² · 5.831 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 17.904,30
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 375.990,26

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 154.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 3 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1600000123947 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Saquarema, com o desconto mediano do município.