Rua Boa Vista, N. Sn,
R$ 427.908
avaliação da Caixa R$ 876.000
Esta casa em Rio Branco/AC tem lance mínimo de R$ 427.908 contra uma avaliação da Caixa de R$ 876.000 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.471, 80% acima da mediana em Rio Branco.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.471/m² 80% acima da mediana
mediana em Rio Branco: R$ 1.375/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 21.395,40 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 449.303,39 |
09/10/2026
R$ 427.908 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 427.908 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/09/2026
R$ 454.652 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 468.024 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 48 dias na nossa base.
Casa, 310.94 de área total, 173.15 de área privativa, 630.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1600000161288 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio Branco, com o desconto mediano do município.