Rua Cabo Benedito Alves, N. 1470, Bairro Cotia
R$ 1.070.849
avaliação da Caixa R$ 2.362.000
Este comercial em Três Corações/MG tem lance mínimo de R$ 1.070.849 contra uma avaliação da Caixa de R$ 2.362.000 — 55% abaixo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.095/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 53.542,45 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 1.124.391,45 |
26/10/2026
R$ 1.070.849 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 1.100.595 (53% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 1.100.595 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 1.130.341 (52% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Comercial, 0.00 de área total, 261.48 de área privativa, 6500.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 17556 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Três Corações, com o desconto mediano do município.