Avenida Presidente Vargas, N. 383/413, Apto 502, Bl 10, Vg 220
R$ 97.582
avaliação da Caixa R$ 158.000
Este apartamento em Campos dos Goytacazes/RJ tem lance mínimo de R$ 97.582 contra uma avaliação da Caixa de R$ 158.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.046, 3% acima da mediana em Campos dos Goytacazes.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.046/m² 3% acima da mediana
mediana em Campos dos Goytacazes: R$ 1.980/m² · 112 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.879,08 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 102.460,58 |
Apartamento, 79.90 de área total, 47.69 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1787700349290 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Campos dos Goytacazes, com o desconto mediano do município.