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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Itapua, Salvador/BA

Rua Luis Eduardo Magalhaes, N. 1081, Apto 104, Bl 02

R$ 261.299

avaliação da Caixa R$ 410.000

36% abaixo

3 qto 1 vaga Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Salvador/BA tem lance mínimo de R$ 261.299 contra uma avaliação da Caixa de R$ 410.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.856, 106% acima da mediana em Salvador. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.856/m² 106% acima da mediana

mediana em Salvador: R$ 1.874/m² · 286 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 13.064,94
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 274.363,80

Descrição da Caixa

Apartamento, 82.42 de área total, 67.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1787700520290 no site da Caixa

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